1月6日，随着2024年12月的数据出炉，宁波2024年住宅市场“年报”也随之而来。

　　全年的动态数据显示，鄞州区和海曙区的月度成交量基本稳定保持在市六区成交量的前列。其中，鄞州区全年的成交量超过万套，达13360套，和其他区域的成交量出现小断层。

　　Pg电子游戏官网 Pg平台

　　住宅供应方面，2024年，宁波市六区总共新增商品住宅供应12275套，低于此前几个年份。其中，鄞州区新增供应住宅数量最多，占到总量的约41.5%，其次为海曙区和奉化区。其余北仑、镇海和江北三个区的商品住宅供应量相对较少，这三区供应套数占总量不到二成。

　　“从新拿地情况来看，2025年在新楼盘供应上预计量会比较少，从这个角度看对二手房市场会有利好。”上述房产中介门店店长表示。

　　2024年下半年以来，国家出台一系列政策“组合拳”，力推房地产市场止跌回稳。

　　去年12月，宁波全市商品住宅共成交4481套，环比增长42.5%，同比增长22.5%；二手住宅成交8447套，环比增长41.0%，同比增长82.6%，涨幅明显。

　　由图表可见，该月商品住宅和二手住宅成交量均为全年最高。其中，市六区商品住宅12月成交2651套，环比增长30.5%，同比微涨3.4%，只略低于10月的2669套；二手住宅在12月成交6251套，环比增长53.4%，同比大涨95.0%，成交量达到全年最高。

　　“因为契税新政实施，许多客户会在12月办理过户，这个月二手房市场的成交量会比较高。”鄞州区一家房产中介门店店长说。

　　“之前的二手房市场基本每个月价格都在往下跌，”该店长说，“但是从2024年下半年尤其是11月、12月以来，可以明显感觉到价格不停下跌的趋势已经有点被打破了。”

　　目前，二手房市场仍然是买方市场，但根据位置、楼层等多个方面价格会“有点弹性”，房东和购房者之间有商量的余地，不像以往需要房东“不停地做让步”。

　　商品住宅方面，业内人士表示，目前一手房库存已经清得差不多了，“基本上都是尾盘，很多热销楼盘优惠基本上都有回收。”

　　商品住宅分区域来看，宁波市六区的12月数据中，最高为鄞州区，成交721套；其次为奉化区，成交553套，海曙区成交463套。

　　从一年的动态数据来看，鄞州区和奉化区在每个月的成交量均较高；总体成交量方面，这两个区域均超过了5000套。

　　二手住宅方面，宁波市六区12月数据中最高的为鄞州区，成交1860套；其次为海曙区，成交1269套。（金宇涵）

　　全年的动态数据显示，鄞州区和海曙区的月度成交量基本稳定保持在市六区成交量的前列。

　　Pg电子游戏官网 Pg平台