2024年中国房地产市场展望：销售规模下行压力犹存，政策宽松助力平稳发展

　　2024年中国房地产市场展望：销售规模下行压力犹存，政策宽松助力平稳发展

　　Pg电子游戏平台 Pg电子网址

　　中指研究院发布的《中国房地产市场2023总结&2024展望》报告预测，2024年中国房地产市场仍将面临销售规模下行压力，但政策宽松有望助力市场平稳发展。在满足一定假设条件下，乐观情形下全国商品房销售面积有望实现小幅增长，而悲观情形下则可能同比下降约8.6%。同时，新开工面积和开发投资或继续回落，但在乐观情形下，房地产开发投资额有望与2023年基本持平。

　　2023年12月7日，中指研究院发布了《中国房地产市场2023总结&2024展望》报告。报告指出，2024年中国房地产市场将呈现销售规模继续下降、新开工面积和开发投资可能继续回落的特点。在中性情形下，2024年全国商品房销售面积预计同比下降4.9%，规模在11亿平方米左右。

　　中指研究院表示，根据“中国房地产业中长期发展动态模型”，结合国内外经济研究机构对2024年经济环境的预测，以及近期宏观政策及重要会议精神，对2024年的宏观经济和房地产市场提出了四个假设。这些假设包括：宏观经济逐渐恢复，GDP增速较2023年放缓（GDP增长4.5%~5.0%）；货币信贷政策继续发力稳经济，M2同比增长9.5%左右；房地产调控政策延续宽松状态，因城施策力度仍较大；城中村改造等政策实质性落地。

　　《报告》还指出，在满足假设条件、不发生超预期事件的前提下，乐观情形下，2024年随着宏观经济持续恢复，居民置业意愿好转，叠加城中村改造如期推进，全国商品房销售面积有望实现小幅增长，绝对规模略高于12亿平方米。但值得关注的是，2024年是超大特大城市城中村改造的启动之年，城中村改造对住房需求的实际拉动可能有限，但对预期影响至关重要。

　　Pg电子游戏平台 Pg电子网址

　　而在悲观情形下，2024年宏观经济下行压力较大，居民收入预期不稳以及房价持续下跌的影响下，全国商品房销售面积同比下降约8.6%，规模低于11亿平方米。

　　具体来看，一线城市新房销售面积可能继续小幅增长，二线城市市场有望底部企稳，三四线城市新房销售规模预计将继续下行。从房价趋势上看，《报告》表示，短期二手房挂牌量或仍处于高位，需求偏弱下，价格下跌态势预计将延续，这可能导致更多购房需求转入二手房市场，房企为了加快回笼资金，新房项目降价促销力度或将继续加大，预计新房价格整体表现疲软。

　　投资方面，《报告》指出，新开工下降、施工过峰等因素或将继续制约建筑工程投资修复，近两年土地成交缩量态势未改，或导致土地购置费进一步下行。另一方面，“保交楼”政策继续发力、购房者对于现房的偏好提升等因素预计将继续对竣工形成一定支撑，进而对房地产投资产生带动作用。中性情形下，2024年房地产开发投资额同比下降约6%。而在乐观情形下，城中村改造和保障性住房建设发力，房地产开发投资额与2023年基本持平。

　　上海亿博成立于2001年，专注于核心业务领域，深入研究干散物料装卸、输送、除尘等工艺过程中关键装备应用，将行业机械技术与先进材料及智能控制技术结合起来，开发一系列运行可靠、作业高效、环保节能、操作人性化的工况装备。2013年至今连续三年公司被认定为高新技术企业。目前，我们在干散物料装卸设备技术领域已拥有23项专利（其中1项发明专利，22项实用新型专利），4项行业软件着作权。本公司属于专业、精工、非标型生产型企业，专制用于水泥、粉尘颗粒过程装备工程机械，服务于码头、港口水泥、搅拌站、建材单位等企业。