公司资讯

2024年“楼市”会怎样？普通人能在明年“买房”吗？看完清楚了

发布时间：2024-11-05 21:38人气：

　　明年楼市到底会呈现出怎样的景象？普通人明年到底能不能买房？这可能是很多人都比较关心的问题，可以肯定的是2024年普通人买房要更轻松一些，接下来我们来做一下详细的分析。

2024年“楼市”会怎样？普通人能在明年“买房”吗？看完清楚了(图1)

　　回顾过去，中国楼市迎来了迅猛的发展，从几千元每平米涨至均价过万，涨幅惊人，很多人也通过买房赚取了人生第一桶金。但是从去年开始楼市价格就有明显放缓，进入到2021年就显得有点浑浊了，让人摸不着头脑。在房住不炒的准基调下，银根收紧，炒房客退场，刚需观望，大量房企资金链紧张。

　　那么2024年楼市又会怎样呢？我们先政策层面来了解，根据惯例每年年底都会有一场重要的经济会议，会议主要内容是总结今年经济发展，部署明年经济策略，换言之就是明年的经济政策已经完成了，只是很多人还不知道不太了解而已，我们就摘取其中关于房地产的一些内容，有三个方面，一是要推进保障性住房的建设，二是要支持商品房市场的良性发展，以便更好地满足刚需购房者的合理住房需求，三是要促进房地产行业的健康发展以及良性的循环。

2024年“楼市”会怎样？普通人能在明年“买房”吗？看完清楚了(图2)

　　这三个方面都在指向一个核心，说白了就是都在指向住房需求的问题。关于保障性住房需求很多人还比较陌生，因为只是听过这么一个概念，并无实地体验过，但是再次提上议程，就证明推进保障性住房需求的进程会加快，在2024年肯定会有不一样的感观。

　　在今年开始各地已经开始制订相关建设政策，比如广州市提出要在十四五期间建设各类型的住房达到131万套，其中保障性的租赁住房要达到60万套，占比需要达到45%，各地政策都是如出一辙，都是要加大加快推进保障性住房的建设，同时这类房子还有一些要求，比如交通要便利，也就是要建在市中心，这样就能有效促进就业，所谓保障性住房也就是租金方面会有政府的补贴，个人承担部分不多，每个人都能承担得起。在这样有利的条件下，对于大多数人来说选择公租房可能要强于在周边买房。

2024年“楼市”会怎样？普通人能在明年“买房”吗？看完清楚了(图3)

　　这些政策的出台就大大解决了年轻人住房需求，在未来公租房一定在楼市中起到非常重要的作用。其次是关于支持商品房更好地满足购房者住房需求，就目前而言整体商品房是过剩的，但是又是不够的，什么意思呢？简单来理解就是城市的土地面积少，好楼盘并不多，而且房价很高，很多普通人根本买不起，价格便宜的地方又无产业支撑无法满足就业需求，而在未来房子贵的问题可能就会得到解决，对于买不起房的人政府可以帮助你，也就是共有产权房，这种房子的产权是共有的，购房者出一部分钱，政府也出一部分钱，在你没付清房款以前产权属于共有，但是使用权却已经给你了，在有能力的时候就可以把产权全部变更成自己的。

2024年“楼市”会怎样？普通人能在明年“买房”吗？看完清楚了(图4)

　　目前已经有多大20多个城市出台了共有产权房相关政策，分别有杭州、深圳、上海、西安、成都等地。在这样的背景下就在很大程度上减轻了刚需购房压力。那么这两者之间到底有什么关系？其实都在指向一个群体，简单来理解就是无论是啥房，都需要有房企来承接建设。

　　Pg电子官方入口 Pg电子网站

　　说到这儿就到了最后一个问题，促进房地产业健康发展和良心循环，这个问题在今年尤为凸显，很多房企纷纷倒下，根本原因是资金链断裂，这就给就业等带来压力，面对这种情况，央行出台降准政策，释放资金约1.2万亿，也就是给市场增加了资金流动性，对于房企来说融资就会变得简单一点了，有了资金链的支持，房地产业的健康发展和良性循环就得到了有效支撑。

2024年“楼市”会怎样？普通人能在明年“买房”吗？看完清楚了(图5)